Ikkunat

Asunnoissa tehdyssä tarkastuskierroksessa todettiin, että useimmat ikkunat ovat niin huonossa kunnossa, että niitä ei saada pienin korjaustoimenpitein kuntoon, mikä oli tarkastuskierroksen tarkoitus. Ainoastaan ns. hätätapaukset korjataan. Taloyhtiön kaikki ikkunat tullaan aikanaan vaihtamaan uusiin.

Asukkaita pyydetään huolehtimaan ikkunoiden tiivistämisestä sekä pitämään ikkunat kiinni muutoin kuin asuntoja tuuletettaessa. Jos ikkunat ovat kosteilla säillä jatkuvasti auki, ne turpoavat ja silloin niiden sulkeminen voi olla vaikeata. Huoltomieheltä saa tarvittaessa apua ikkunoiden tiivistämisessä. Ikkunoiden tiivistäminen kuuluu asukkaille itselleen.

Kattojen korjaus

Astala tekniikka Oy on tehnyt katselmuksen kaikille vesikatoille. Katselmuksen tarkoituk-sena oli tutkia kunnostustarpeen laajuus ennen varsinaisen suunnittelun aloittamista, jotta ylikunnostusta ja tästä johtuvaa ylisuunnittelua ei tapahtuisi.

Hallitus on pyytänyt tarjoukset kattojen kunnostamisesta. Samassa yhteydessä korjataan myös autotallien katot. Hallitus esittää kunnostamisurakkaa hyväksyttäväksi kevään yhtiö­kokouksessa.

Vesivahinko 4 AB -talossa

Toimenpiteitä korvausten saamiseksi vahingon aiheuttaneelta asunnon omistajalta hoitaa taloyhtiön toimeksiannosta juristi. Asiasta ei tällä hetkellä ole uutta kerrottavaa.

Muuttoilmoitukset ja vesimaksut

Olemme havainneet, että yhtiössä on useita asuntoja, joissa asuu useampia henkilöitä, kuin maistraatista saadussa virallisessa asukaslistassa on mainittu. Koska talon vesimaksut peritään maistraatin listan mukaisesti, tästä aiheutuu huomatta vahinkoa talolle. Esim. viiden hengen vesimaksut tekevät vuodessa 1 080 e. Vaikka muuttoilmoituksen teko on asukkaan eikä asunnon omistajan velvollisuus, toivomme, että ne osakkaat, jotka eivät itse asu omistamissaan asuinnoissa, huolehtivat siitä, että kaikki asunnoissa asuvat ovat myös kirjoilla talossa.

Valaisinpylväät 3 ABC -talon edessä

Valaisinpylväät 3 ABC -talon edessä on korjattu ja valot toimivat taas.

Asiattomat henkilöt rappukäytävissä

Yhtiön rappukäytävistä on poistettu viime viikkoina useita henkilöitä, jotka ovat tulleet sinne yöpymistarkoituksissa. Pyydämme, että rappukäytäviin ei päästetä henkilöitä, jotka eivät asu talossa tai eivät osaa kertoa, minne/kenen luo ovat menossa.

Toivotamme hyvää ja rauhallista joulun aikaa!

Ikkunat ja katot

Kevään yhtiökokouksen yhteydessä asukkaita pyydettiin arvioimaan huoneisto­jensa ikkunoi­den kunto. Asunnoissa, joiden ikkunoiden kunnoksi on arvioitu 1 ja 2 (huonoimmassa kun­nos­sa olevat ikkunat) käydään kuluvalla viikolla. Kierroksen aikana pyritään mahdollisuuksien mukaan korjaamaan ikkunoissa havaitut viat.

Hallitus on hyväksynyt tarjouksen kattopinnoitustyöselityksen laatimisesta. Pinnoitustyö on tarkoitus suorittaa kevään-kesän 2016 aikana

Vuokrattavat tilat yhtiössä

Kaikki taloyhtiön kellaritiloissa sijaitsevat tilat tullaan numeroimaan syyskuun aikana. Asukkaita, joilla on ko. tiloja käytössään pyydetään ottamaan yhteyttä isännöitsijään ja kertomaan, mikä tila heillä on käytössä. Tilat, joille ei ilmaannu vuokraajaa, avataan huolto­miehen toimesta ja annetaan vuokrattavaksi talon asukkaille. Vapaista tiloista tehdään luettelo, joka tulee nähtäväksi ilmoitustauluille ja talon sivuille www.saastokenno.com.

Antennit

Koko maan antenniverkosto päivitetään seuraavien parin vuoden aikana: verkostoon tehdään lähetystaajuusmuutoksia, jotka edellyttävät muutostöitä myös taloyhtiöiden antennijärjes­telmiin. Uudistuksilla valmistaudutaan nykyisin tv-käytössä olevan 700 MHz:n taajuusalueen siirtoon langattomalle laajakaistalle vuoden 2017 alussa sekä DVB-T2-teräväpiirtolähetysten laajempaan käyttöön­ottoon. Taloyhtiön päävahvistimien ja antennien päivitys tullaan tekemään kuluvan syksyn aikana.

Pesutuvat

Hallitus valmistelee muutosta pesutupien rahastuksen muutokseen siten, että tuvat olisivat vuosiveloitteisia. Hallitus ottaa mielellään vastaan rahastusta koskevia ehdotuksia asukkailta. Ehdotukset voi toimittaa isännöitsijälle sähköpostilla, tobias.hoglund(at)astala.fi.

Autotallit ja autopaikat

Kiinteistönhoitaja Vesa Koppi pitää luetteloa talon autotalleista ja -paikoista. Autotallia tai -paikkaa tarvitsevat voivat ilmoittaa asiasta Vesa Kopille. Kun autotalli tai -paikka vapautuu, saa ensimmäinen jonossa oleva vapautuvan paikan. Sähköposti: vesa.koppi(at)gmail.com, puh. 0400 870 081.

Vesivahinko 4 A-B -talossa

Toimenpiteitä korvausten saamiseksi vahingon aiheuttaneelta asunnon omistajalta hoitaa taloyhtiön toimeksiannosta juristi Eversheds Asianajotoimisto Oy:stä.

Autopaikoista, pesutuvista ym. asioista löytyy ajankohtaista tietoa myös talon nettisivuilta www.saastokenno.com