Kiinteistö sähköjärjestelmään tehdään muutostöitä. Muutostyöt aiheuttavat sähkökatkon kiinteistössä.

Sähkökatkon aikana katkeaa koko kiinteistösähkö. Tämä tarkoittaa, että hissit, käytävävalot ja asuntojen sähköt katkeavat. Sähkökatko kaikissa taloissa!

Sähkökatko voi olla myös ilmoitettua lyhyempi.

Pahoittelemme muutostöistä aiheutuvaa häiriötä.

Hankepäällikkönä lämmitysjärjestelmän muutosurakassa toimii:

Hyry Teemu +358447006774 teemu.hyry@tomallensenera.fi

Sähköurakoitsijana lämmitysjärjestelmän muutosurakassa toimii:

Petri Hintsanen 041 432 3716 petri.hintsanen@gmail.com

Asentajana lämmitysjärjestelmän muutosurakassa toimii:

Päivystysnumeromme 0100 844 22 palvelee teitä toimistoaikojen ulkopuolella.

Hallitus on työstänyt osakasremonttien valvontakäytäntöä tämän vuoden aikana ja toivomme palautetta käytäntöön. Uusi valvontakäytäntö on otettu käyttöön 15.11 alkaen ja sitä päivitetään saadun palautteen perusteella. Voit antaa palautetta sitä lähettämällä kommenttisi osoitteeseen: kyselyt@saastokenno.com 15.1.2022 mennessä. Voit ladata valvontakäytännön kuvauksen tästä.  

Valvontakäytännön kehittämisen tarkoituksena on selkeyttää osakkaille milloin ja millaisia toimenpiteitä vaaditaan ja ohjeistaa osakkaita heidän remonteissaan siten, että muutostöiden aiheuttamat häiriöt ja ongelmat ovat harvinaisempia ja remontit sujuvampia. Olemassa olevaa käytäntöä on tarkasteltu ja pyritty keventämään käytäntöjä, jotta valvonnan kustannukset eivät estäisi remonteista ilmoittamista tai niiden tekemistä. Käytäntöä kehitettäessä erityinen huomio on  kohdistettu muutostöihin, jotka saattavat lisätä naapurien kokemaa häiriötä esim. kasvaneina askelääninä, sillä yhtiön asukkaiden kokema häiriö on yhtiössä valitettavan arkipäiväistä. 

Ehdotettu käytäntö rakentuu kolmeen tasoon, joista ensimmäinen on remontteja, jotka eivät aiheuta riskiä yhtiön rakenteille tai lisää häiritsevää naapurieloa. Näistä ei tarvitse ilmoittaa yhtiölle lainkaan. Toinen taso on ilmoitettavat asiat, jotka saattavat aiheuttaa häiriötä tai vahinkoa.  Näissä tapauksissa ohjeistetaan osakasta huomioimaan erilaisia asioita, mutta myös dokumentoimaan vahinkojen välttämiseksi remontin kriittisiä vaiheita. Näin urakoitsijaa ja osakasta ohjataan kiinnittämään huomiota riskipaikkoihin. Näissä tapauksissa yhtiölle myös toimitetaan urakoitsijan allekirjoittama vahvistus, että muutostyöt on tehty hyvän rakennustavan mukaisesti. 

Kolmannelle tasolle menevät muutostyöt, joissa on merkittävä riski yhtiön rakenteille tai naapureihin kohdistuvalle vahingolle. Näiden kohdalla tekninen isännöitsijä tarkastaa suunnitelmat, toimitetut dokumentit kriittisistä vaiheista ja lopputuloksesta, jotta varmistutaan, että työ vastaa suunnitelmia ja on tehty hyvän rakennustavan mukaisesti. Jossain tapauksissa yhtiö edellyttää erillisen valvojan palkkaamista, mutta useimmiten pätevä urakoitsijan palkkaaminen ja hyvät suunnitelmat riittävät. 

Päivitetty hallituksen kommenteilla.

Kaupunki suunnittelee Puotinharjun alueelle ja erityisesti Puhoksen ympäristöön merkittävää täydennysrakentamista. Suunnitelmat ovat tällä hetkellä kommentoivatava. Erityisesti suosittelemme osakkaita ja asukkaita tutustumaan suunnitteluperiaatteisiin, jossa myös kuvataan Puhoksen aluetta lähemmin. Lisätietoa löytyy täältä.

Voit kommentoida suunnitelmia mailitse helsinki.kirjaamo@hel.fi

Hallitus kävi 27.10 kokouksessaan läpi kaupungin suunnitelmat ja ne vastaavat pääosin keväällä 2021 saatuja tietoja. Hallitus ei näe tarvetta keskustelun aloittamiseksi kaupungin kanssa nyt esitettyjen suunnitelmien perusteella. Pääosin kaupungin suunnitelmat ovat positiivisia ja toteutuessaan parantavat Puhoksen ja Puotinharjun ilmettä ja asumisviihtyvyyttä.

Täydennysrakentamishankkeen aikana käydyn keskustelun perusteella, Hallituksen käsityksen mukaan tonttia ei olla merkittävästi pienentämässä 2025 vuokrasopimuksen uusimisen yhteydessä. Mahdollisesti tapahtuu tontin leikkaamista joiltain rajoilta. Todennäköisesti 4A rapun päädystä tontti saattaa pienentyä Puhoksen ja 4AB talon välille tulevan täydennysrakentamisen takia. 4D:n päätyy, kääntöpaikan läheisyyteen todennäköisesti tulee lisärakennus. Tämä ei todennäköisesti vaikuta yhtiön tonttiin. Arvion mukaan myös 3A:n päätyyn ja 3E:n päätyy saattaa tulla rakennus, mutta sijainnit ovat hankalia ja hallitus pitää näitä epätodennäköisinä. Näistä 3A:n päätyyn tuleva epätodennäköisen rakentaminen vaikuttaisi yhtiön tonttiin ja estäisi yhtiön itsensä toteuttaman täydennysrakentamisen.

 
Tervetuloa osallistumaan As Oy Säästökennon maalämpöhankkeen infotilaisuuteen, missä suunnittelija ja urakoitsija kertovat hankkeesta ja vastaavat osakkaiden kysymyksiin.

Tilaisuus järjestetään Teamsillä. Pääset liittymään kokoukseen: menemällä selaimella saastokenno.com/maalampoinfolinkki osoitteeseen.

Vain muutama henkilö voi kokoontumisrajoituksien vuoksi tulla paikalla, eli jos ette voi osallistua Teamsilla, olkaa yhteydessä viim. 29.5.2021 isännöitsijään.

Tiivistelmä

Hallitus esittää yhtiökokoukselle lämmitysjärjestelmän uusimisen yhteydessä siirtymistä maalämpö + poistoilmanlämmönkeräykseen (myöhemmin maalämpö -järjestelmä). Kaukolämmöstä siirtyminen maalämpö -järjestelmään arvion mukaan puolittaa yhtiön lämmityskulut. Hanke on taloudellisesti kannattava. Mikäli taloyhtiö saa ARA:n energia-avustusta urakkaan, paranee taloudellinen kannattavuus merkittävästi. Investoinnin seurauksena tulevaa yhtiövastiketta laskettaisiin. Investointi rahoitettaisiin siten, että kerättävä investoinnin rahoitusvastike jää pienemmäksi kuin yhtiövastikkeen lasku, jolloin asumiskulut laskevat pian investoinnin jälkeen. Osakaskyselyssä 2021 80% vastaajista kannatti siirtymistä maalämpö -järjestelmään.     

Tausta

Taloyhtiön nykyinen lämmitysjärjestelmä on kaukolämpö vesikiertoisilla seinäpattereilla. Kaukolämmönvaihtimet ovat vuodelta 1997, eli käyttöikänsä päässä. Ilmanvaihto on toteutettu koneellisella poistolla rakennusten ullakoilla olevista kammiohuoneista. Talossa 3 A-C on kaksi kammiohuonetta ja muissa taloissa yksi.

Vaihtoehtona kaukolämmössä pysyminen

Mikäli maalämpöhankkeeseen ei lähdetä, joudutaan uusimaan:

• Kaukolämmönvaihtimet                  arvio 70 000 €
• Huippuimurit                                  arvio 35 000 €
• Lämpökanaalit                               arvio 60 000 €
• Patteriventtiilit                               noin 140 000 €
• Yhteensä:                                       Noin 305 000 €

Hallituksen arvion mukaan kaukolämmön hintaan kohdistuu lähivuosina nousupainetta, sillä päästöoikeuksien hinnat ovat nousseet merkittävästi ja Helenillä on mittavia investointeja edessään. Helen on nostanut kesälle 2021 kaukolämmön hintaa 25%. Helen tuottaa fossiilisilla energialähteillä 88% energiastaan. Tähän osuuteen päästöoikeuksien hinnan nousu vaikuttaa nousupaineen. Näistä 46% on kivihiiltä, joista Helen joutuu luopumaan 2030 mennessä, joka aiheuttaa investointipaineen ja todennäköisesti johtaa hintojen nousuun. Lisää aiheesta https://yle.fi/uutiset/3-11917622.

Maalämpö-järjestelmän kuvaus

Jokaiseen taloon rakennetaan oma maalämpölaitteisto sekä kaivokenttä. Kaivokentän rinnalle rakennetaan lisäksi poistoilman lämmöntalteenotto (LTO), jolla saadaan kerätty rakennusten lämpimästä poistoilmasta lämpö talteen.

Hiilidioksidipäästöiltään maalämpö on nykyistä kaukolämpöä selvästi alhaisempi. Kaukolämmön hiilidioksidipäästöjen kehitystä tulevaisuudessa on kuitenkin haastava arvioida.

Lämpöpumppujen vaikutus asumiselle

Maalämpöpumput saattavat aiheuttaa matalataajuista ääntä, jos ne pääsevät resonoimaan. Häiritsevää ääntä syntyy vain poikkeustapauksissa ja hyvällä suunnittelulla se voidaan estää. Urakkaa suunniteltaessa ja urakoitsijaa valitessa on erityistä huomiota laitettu siihen, että uusi järjestelmä ei aiheuta häiriötä asuntoihin.

Poistoilman talteenoton asennuksen yhteydessä asennettaisiin myös uudet poistoilmapuhaltimet. Vanhat laitteet ovat aiheuttaneet häiriötä joissain tapauksissa. Uudet laitteet vähentävät poistoilmakoneiden aiheuttamaa äänihaittaa.

Lämpöpumput voivat vikaantua. Järjestelmä on kuitenkin suunniteltu siten, että jokaiseen taloon tulee useampia lämpöpumppuja ja sähkökattila, jolloin vikaantuessaan huoneistojen lämmön saantiin ei tule katkosta. Järjestelmää etävalvontaan, jolloin vikatilanne havaitaan välittömästi.

Sähkökeskusten päivittämisessä varaudutaan mahdollisiin tuleviin tarpeisiin

Sähkökeskuksia päivitettäessä huomioidaan yhtiöön mahdollisesti asennettavat sähköautojen latauspaikat. Osakaskyselyssä 2021 40% piti sähköautojen lataamisen mahdollistamista jossain määrin tärkeänä tai tärkeänä.

Sähkökeskuksia päivitettäessä tehdään myös varaus aurinkosähkön käyttöönotolle. Mikäli sähkön hinta nousee voidaan järjestelmän kuluja pienentää aurinkosähköä hyödyntämällä.

Urakan toteutusaikataulu

Mikäli hankkeeseen päätetään lähteä, urakka aloitetaan kesällä 2021 ja syksyllä 2021 oltaisiin pääosin valmiita. Urakka alkaa kaivojen poraamisella. Urakoitsija tekee viimeistelytöitä vuoden loppuun.

Urakan aikainen asumisen haitta

Merkittävin asumishaitta hankkeesta aiheutuu maalämpökaivojen porauksesta sekä kaivokentän vaakaputkituksesta kaivuineen. Maalämpökaivo porataan Kastelholmantie 3:n tontilla yhteensä 14 kpl ja Kastelholmantie 4:n tontilla 18 kpl. Yhden kaivon poraaminen vie aikaa noin yhden päivän, joten kokonaisuudessaan kaivojen poraaminen vie aikaa noin 1-1,5 kk. Yhden talon läheisyydessä tehtävät kovaa ääntä aiheuttavat työt kestävät reilun viikon. Kaivuutöitä voidaan tehdä osittain samanaikaisesti kaivojen porausten kanssa, joten kokonaisuudessaan aikaa kaivokentän rakentamiseen kuluu noin 2kk. Kaikki maalämpökaivot ja vaakaputkitukset jäävät piiloon maan alle. Kaivokentän rakentamisen lisäksi asumishaittaa aiheuttaa lyhyet vesi- ja lämmityskatkot. Ne ovat kuitenkin tyypillisesti yhden työpäivän mittaisia.

Siirtymisen taloudellinen kannattavuus

Maalämmön ja poistoilman lämmöntalteenoton yhdistelmällä saadaan taloyhtiön lämmityskustannukset laskettua hieman yli 50 % nykyisestä tasosta.

Alla olevassa laskelmassa on otettu varovainen energian hinnan muutos 2% koko ajalle. Hallituksen arvion mukaan lähivuosina sähköhinta on laskussa, joka parantaa investoinnin kannattavuutta. Kaukolämmönhinta saattaa nousta 2% nopeammin, joka myös parantaa investoinnin kannattavuutta. Investoinnin kannattavuutta heikentäisi kaukolämmön halpeneminen tai sähkön hinnan raju nousu.

Maalämmön säästö/investointilaskelma

Laskennallinen säästö on noin 95 000 €/vuosi, kun ei huomioida energioiden hintojen nousua, lainanhoitokustannuksia ja huoltokustannuksia. Alla kuvaaja, jossa nämä on pyritty huomioimaan.

Laskelman taustamuuttujat

• Kaukolämmön kokonaishinta (perusmaksu + energiamaksu) 74 €/MWh

• Sähkön hinta (tehomaksu + energiamaksu) 115 €/MWh
• Lämmitysenergiantarve kaukolämpö (MWh/vuosi)                2450
• Lämmitysenergiantarve maalämpö (MWh/vuosi)                   2380
• (poistuvat lämmityskanaalit laskee kulutusta arviolta 70 MWh)                            
• Lämpöpumpuilla tuotettava energiamäärä (MWh/vuosi)       2347
• Lämpöpumppujen SCOP arvo                  noin 3,3
• Lämpöpumppujen tuottama ilmaisenergia (MWh)/vuosi       1656
• Lämpöpumppujen kuluttama energia (MWh/vuosi)               691
• Sähkövastuksilla tuotettava energia (MWh/vuosi)                  33
• Sähkön kulutus yhteensä (MWh/vuosi)  724

Maalämmön säästö/investointilaskelma ARA-energia-avustuksella

ARA:n energia-avustuksen määrään liittyy avoimia kysymyksiä. Kaukolämmöstä siirryttäessä tuen määrä on noin 25%, kuitenkin voi olla, että yhtiö on oikeutettu korkeampaan 50% tukeen. Myös patteriventtiilien uusimisen tuettavuus on auki. Näin ollen laskelmissa on tehty varovainen olettama, että saadaan 25%, eikä patteriventtiilien uusimista tueta. Näin tuki olisi noin 360 000 €. Investointikustannukseksi jäisi silloin noin 1 230 000 €.

Alla 30 vuoden elinkaarilaskelma maalämmölle, kun investointisumma on 1 230 000 €.

Investoinnin rahoitus

Maalämpöhanke rahoitettaisiin lainalla, joka on pidempi kuin takaisinmaksuaika, jolloin asumissäästöjä syntyy jo ennen kuin investointi on maksettu takaisin. Investoinnin jälkeen yhtiövastiketta lasketaan ja laskua pienempää rahoitusvastiketta aletaan kerätä. Laina-aika selviää vasta kun ARA:n päätös selviää. ARA:n tukea voidaan hakea yhtiökokouksen jälkeen.

Tilaisuus järjestetään virtuaalisesti. Tarkemmat tiedot päivitetään lähempänä tilaisuutta.

Vuodoista ja vesivanhingoista ilmoittaminen

Muistattehan aina ilmoittaa välittömästi huoltoyhtiölle, jos havaitsette vesivuotoja tai muuta akuuttia vikaa asunnossa.

Pyytäisimme myös ilmoittamaan huollolle mahdolliset vuotavat vesikalusteet (hanat, pöntöt).

Säästäviä suihkupäivä ja hanoja saatavissa

Huollolta voit tilata vettä säästävän suihkupään ja hanan suuttimen huoneistoihin, joihin niitä ei ole jo asennettu. Näiden suihkupäiden hankinnan ja asennuksen kustantaa taloyhtiö. Ilmoitathan asiasta 15.12 mennessä sähköpostilla: info@helsinginkiinteistopalvelu.fi tai puhelimitse.

Tupakointikielto yhtiössä

Parveketupakointikielto on nyt käsittelyssä viranomaisilla, käsittelyaika on noin 9 kk. Järjestyssääntöjen mukainen tupakointikielto 10m etäisyydellä taloista on jo voimassa.

Tule mukaan kehittämään kierrätystoimintamme

Kierrätystoimikunta on talon asukkaiden muodostama ryhmä, jonka jäsenet voivat yhdessä kehittää kierrätystä Säästökennossa parhaaksi katsomallaan tavalla. Toimintaan voi kuulua esimerkiksi pihakirpputorin järjestäminen tai kierrätys- ja lainauskulttuurin edistäminen taloyhtiössä.

Jos kiinnostuit, laita sähköpostia kierratystoimikunta@saastokenno.com

Sisäänmuuttajan muistilista

Taloyhtiön verkkosivuille on lisätty muuttajien muistilista. Pyydämme myös sijoittajaosakkaita muistuttamaan vuokralaisiaan mm. muuttoilmoituksen tekemisestä huoltoyhtiölle. Linkki saastokenno.com/sisaanmuuttajanmuistilista

Kulunut talvi on koetellut meitä kaikkia ennenkokemattomalla tavalla. Maailmanlaajuinen koronavirusepidemia on mullistanut arkea ja muuttanut tuttuja rutiineja. Yhteisestä kerrostalostamme tuli hetkessä etätyöpaikka, päiväkoti, koulu, musiikkiopisto ja joogasali… Se on luonnollisesti aiheuttanut enemmän elämisen ääniä myös päiväsaikaan. ”Uusi normaali” vaatii sopeutumista jokaiselta asukkaalta. Muistathan kuitenkin kunnioittaa naapureita ja välttää ylimääräistä häiriötä.

• Vaikka rajoituksia asteittain puretaankin, huolehdithan edelleen riittävästä käsihygieniasta ja turvaväleistä, kun liikut yleisissä tiloissa.
• ”Kotikaranteenissa” ruoan valmistaminen, valmiiden annosten tilaaminen ja nettitilaukset on lisääntynyt, joten roska-astiat täyttyvät vauhdilla. Muistathan kierrättää ja pakata kotitalousjätteet tiiviisti, etteivät laatikot täyty turhan nopeasti.
• Yhteisiä pihatalkoita emme tänä keväänä voi järjestää, mutta voit halutessasi omaehtoisesti huolehtia yleisten tilojen ja piha-alueiden siisteydestä.

HUONEISTOTIETO.FI – TIETOPANKKI OSAKKAALLE

Isännöitsijätoimiston ylläpitämä tietopankki löytyy nyt osoitteesta: www.huoneistotieto.fi

Jos et ole vielä rekisteröitynyt, tee se heti!  Palvelusta löydät mm.

• Huoneistosi kuukausimaksut, maksuhistorian ja lainaosuuden
• Taloyhtiön sähköistä materiaalia
• Yhtiökokouspöytäkirjat
• Muita asumiseen liittyviä ajankohtaisia aiheita

Sivu toimii myös mobiilisti. Sovellutuksen voit ladata ilmaiseksi sekä AppStoresta että PlayKaupasta laittamalla hakusanaksi ’huoneistotieto’.

Taloyhtiön kotisivu löytyy osoitteesta saastokenno.com, mistä löydät tietoa mm. tulevista remonteista, voit tehdä aloitteita ja lukea yhtiön tarjoamista palveluista. 

HOIDA KOTISI VIIHTYISÄKSI JA TURVALLISEKSI

Huoneiston huolellinen hoito on jokaisen asukkaan velvollisuus. Milloin viimeksi kurkistit allaskaappiin tai jääkaappipakastimen taakse? Entä putsasit korvausilmaventtiilit? Alla muistutuksena viihtyisään ja turvalliseen asumiseen liittyviä säännöllisiä toimenpiteitä. Tehdään näistäkin rutiineista uusi normaali!

Korvausilmaventtiilin ja poistoilmaventtiilin puhdistus

Toimiva ilmanvaihto edellyttää riittävää korvausilman saantia asunnon ulkopuolelta. Jos hengitysilman, ruuanlaiton ja peseytymisen aiheuttamaa kosteutta ei saada poistettua tehokkaasti, luodaan helposti suotuisa kasvualusta haitallisille mikrobeille ja homeitiöille.

• Avaa ikkunan yläkarmissa tai ulkoseinällä oleva korvausilmaventtiili ja puhdista/uusi suodatin talven jäljiltä. Suositamme pitämään venttiilin aina täysin auki, jolloin ei synny hallitsematonta ilmavirtausta esimerkiksi ovien alta, postiluukusta tai muista raoista.
•  Pese keittiön, kylpyhuoneen ja vaatehuoneen poistoilmaventtiili pinnan ja välin osalta.

       Muistathan pestä ja vaihtaa säännöllisesti myös liesituulettimen aktiivihiilisuodattimen.

Astianpesukone ja allaskaappi

• Anna ammattilaisen asentaa astianpesukone.
• Varmista, että vuotokaukalon etureuna jää näkyville.
• Älä koskaan jätä astianpesukonetta päälle yöksi tai kun poistut kotoa.
• Sulje vesihana aina, kun et käytä astianpesukonetta.
• Kurkkaa säännöllisesti myös allaskaappiin havaitaksesi mahdolliset vuodot.
• Jos huomaat astianpesukoneen vuotavan, sammuta kone välittömästi ja sulje vesihana. 

      Soita sen jälkeen huoltoyhtiöön ja ilmoita isännöitsijälle. Tee myös ilmoitus vakuutusyhtiöön.

Jääkaappipakastin

• Sähkölaitteeseen kertyvä pöly voi olla paloturvallisuusriski.
• Imuroi jääkaappipakastimen takaosa kaksi kertaa vuodessa.

• Tarkista myös säännöllisesti, ettei jääkaapissa oleva kondenssiveden poistoputki ole tukossa, jottei vettä pääse valumaan lattialle.

Lattiakaivo

• Puhdista lattiakaivo kuukausittain, niin vältyt ikävältä hajulta ja viemäritukoksilta.

HUONEISTOJEN KORJAUS- JA HUOLTOTOIMET

Koronavirusepidemian aikana pyrimme tekemään korjaus- ja huoltotöitä vain niissä välttämättömissä tilanteissa, joissa toimenpiteen siirtäminen aiheuttaisi vaaraa tai vahinkoa asukkaille. Huoneistoissa suoritettavat tarkastukset ja toimenpiteet toteutetaan turvallisuus- ja hygieniaohjeita noudattaen ja välttäen tarpeettomia kohtaamisia.

MUUTAMA SANA KOTIVAKUUTUKSESTA
Aika ajoin on hyvä tarkistaa, että kotivakuutus on voimassa ja riittävän kattava.

• Tarkistahan, että kotivakuutuksessasi on myös vastuuvakuutus, joka korvaa ulkopuoliselle aiheuttamat vahingot.
• Jos olet sijoitushuoneiston omistaja, vaadi vuokralaiselta sekä kotivakuutus että vastuuvakuutus vuokrasopimuksen ehdoksi ja pyydä vuosittain vakuutusmaksusta kopio.
• Muistathan vakuuttaa myös kodin parannus- ja muutostyöt, kuten laadukkaammat pinta- ja lisärakenteet sekä arvokkaammat taulukokoelmat.
• Jos käytät työnantajan tietokoneita, ohjelmistoja ja aineistoja kotonasi, varmista työnantajalta, kenen vakuutuksesta ne on vakuutettu.

VASTIKKEET JA VUOKRAT

Koronaviruksen aiheuttama epidemia saattaa vaikuttaa taloudelliseen tilanteeseen. Vastikkeiden ja vuokrien maksuvelvollisuus säilyy kuitenkin poikkeustilanteen aikanakin. Vastikkeiden maksaminen (tai maksamatta jättäminen) vaikuttaa suoraan taloyhtiön maksuvalmiuteen. Mikäli epidemia vaikuttaa omaan maksukykyysi, ota välittömästi yhteys taloyhtiön kirjanpitäjään, jotta voidaan sopia mahdollisesta maksusuunnitelmasta.

ASREK – PAPERISISTA OSAKEKIRJOISTA SÄHKÖISEEN JÄRJESTELMÄÄN

Suomessa otettiin vuonna 2019 käyttöön sähköinen huoneistotietojärjestelmä. Maanmittauslaitoksen ylläpitämään järjestelmään kerätään vähitellen kattavat tiedot osakehuoneistojen, kuten asuntojen ja autopaikkojen omistuksista, panttauksista ja rajoituksista. Sähköinen omistajamerkintä korvaa paperisen osakekirjan käytön osakehuoneistojen vaihdannassa ja lainan vakuutena.

Uudet taloyhtiöt perustetaan nykyisin vain digitaalisesti eikä osakekirjoja paineta. Vanhojen taloyhtiöiden siirtymäaika on vuoden 2022 loppuun saakka. Tiedotamme tarkemmin, kun taloyhtiössäsi siirrytään ASREK-järjestelmään, siihen asti paperiset osakekirjat ovat käytössä entiseen tapaan.  Astala Isännöinti Oy:n kohteiden siirtäminen sähköiseen järjestelmään tapahtuu arviolta 2021 kun ensin varmistutaan sen toimivuudesta.

Näillä askelmerkeillä toivotamme Sinulle mukavaa ja turvallista kesää!

Pidetään huolta kodistamme, itsestämme ja läheisistämme! 

Astala Isännöinti Oy

Kotisivut: www.astala.fi

Taloyhtiön kotisivut: www.huoneistotieto.fi

Vaihteen puhelinnumero: 09-4778130

• Kun tulet ja lähdet kotoa, pese kädet huolellisesti saippualla tai käytä käsihuuhdetta
• Tervehdi naapuria ja vieraitasi ilman kättelyä ja halailua
• Vältä lähikontakteja, huolehdi riittävästä etäisyydestä lähellä olevaan (min. 1m)
• Vältä yleisten tilojen pintojen ja kahvojen koskemista paljain käsin. Avaa kahvat, paina hissin napit käsine kädessä tms. Huolehdi yleisissä tiloissa hygieniasta.
• Noudata yleisiä yskimis- ja niistämisohjeita
• Taloyhtiön yleiset tilat, pesutuvat, pyöräsuojat yms. ovat toistaiseksi käytössä. Asukas itse päättää niiden käyttöturvallisuudesta. Tiloissa on toistaiseksi normaali siivoustaso. Huolehdi yleisissä tiloissa erityisestä hygieniasta. Saunat eivät ole käytössä.
• Pidä aina normaaliolosuhteissakin kotona riittävä kotivara
• Noudata THL:n ja Valtioneuvoston muita suosituksia ja linjauksia
• Tästä THL:n ajankohtaissivusta löydät ajankohtaiset tiedot ja toimintaohjeita: https://thl.fi/fi/web/infektiotaudit-ja-rokotukset/ajankohtaista/ajankohtaista-koronaviruksesta-covid-19
• Taloyhtiö seuraa tilanteen kehittymistä ja tekee tarvittavia päätöksiä myöhemmin.
• Ilmoitathan taloyhtiölle, mikäli perheesi on määrätty koronaviruksen vuoksi kotikaranteeniin. Tieto auttaa ja nopeuttaa taloyhtiötä tarvittavien toimenpiteiden, esimerkiksi tehostetun siivouksen aloittamiseksi tai yhteisten tilojen käytön rajoittamiseksi