Asukaskysely 2019 auki vielä muutaman päivän / Resident survey 2019

Asukaskysely ja huoneistolämpömittarit jaettiin asukkaille viikolla 7. Asukaskysely on auki 8.3. asti, saastokenno.com/asukaskysely2019 tai lomakkeella, joka jätetään yhtiön postilaatikkoon, joka löytyy 3 AB -rappujen välisestä läpikulusta.

Ikkuna- ja oviremontin laskutus / Invoicing of the renewal of windows and doors

Ikkuna- ja oviremontin laskutus tapahtuu maaliskuun 2019 aikana.

Vapaita saunavuoroja ja autopaikkoja

Taloyhtiön saunoissa on vapaita saunavuoroja. Tiedustelut ja varaukset huoltoyhtiöstä, puh. 040 036 9330. Taloyhtiön saunapäivät ovat keskiviikko, torstai, perjantai ja lauantai. Lisätietoja saunavuoroista ja muista yhtiön palveluista löytyy yhtiön verkkosivuilta www.saastokenno.com.

Taloyhtiössä on tällä hetkellä useita autopaikkoja vapaana. Autopaikkoja voi tiedustella huoltoyhtiöltä, joka hallinnoi myös autopaikkojen jakoa. Lisätietoja autopaikoista myös taloyhtön sivuilta.

Yhtiökokous ja seuraava hallituksen kokous

Yhtiön sääntömääräinen yhtiökokous pidetään keskiviikkona 10.4. klo 17.30 alkaen Näkövammaisten keskus Iiriksessä, Marjaniementie 74, 00930 Helsinki.
Huom. Kokouksen päivämäärä on vielä vahvistamaton.

Seuraava hallituksen kokous pidetään maaliskuun 12. päivänä. Jos asuk­kailla / osakkailla on asioita, joita hallituksen toivotaan käsittelevän, pyydämme toimittamaan ne sähkö­postilla osoitteella hallitus@saastokenno.com.

Kommentit voi myös toimittaa kirjallisina hallituksen kokoustilaan osoitteessa Kastelholmantie 3 A.

Ikkuna- ja oviremontti on lähes valmis / Renewal of windows and doors is nearly done

Taloyhtiö on vastaanottanut remontin urakoitsijalta. Joitakin töitä tehdään vielä.
Väriä muuttaneiden ulko-ovien maalaus suoritetaan kesällä 2019. Laskut remontista lähetetään osakkaille tammikuun 2019 aikana. Päivitys 23.2.2019: Laskuja ei ole vielä lähetetty projektin taloudellisen loppuselvityksen siirtymisen takia.

Selvitys vesimittareista on saatavilla / Water meters statement is available

Hallitus on kevään yhtiökokouksen aloitteesta teettänyt selvityksen huoneistokohtais-
ten vesimittarien asentamisesta yhtiöön. Selvitys on luettavissa talon verkkosivuilta www.saastokenno.com/vesimittariselvitys.
Vesimittarien hankkiminen yhtiöön tuodaan ensi kevään yhtiökokouksen päätettäväksi.

Isännöitsijä vaihtuu / Deputy landlord has changed

Isännöitsijä Tobias Höglund siirtyy toisen työnantajan palvelukseen. Uutena isännöitsijänä on aloittanut Jorma Vilen. Jorman yhteystiedot ovat:
puhelin 09 4778 1371, sähköposti jorma.vilen@astala.fi.

Ilmanvaihdon säätötoimet jatkuvat / Reconfiguring ventilation

Syksyllä 2018 tehdyssä ilmanvaihdon säädön yhteydessä mitattiin huoneistojen alipaineisuutta. Useissa huoneistoissa tämän havaittiin olevan suosituksia suurempaa. Tällä hetkellä yhtiö kartoittaa mahdollisia ratkaisuja. Ilmanvaihtoa säädetään talven aikana ja kokemuksia tiedustellaan asukaskyselyllä. Mikäli havaitset ongelmia ilmanvaihdossa tai huoneiston lämpötilan suhteen, olethan yhteydessä huoltoon.

Seuraava hallituksen kokous

Seuraava hallituksen kokous pidetään helmikuun 20. päivänä. Jos asukkailla/osakkailla on asioita, joita hallituksen toivotaan käsittelevän, pyydämme toimittamaan ne sähkö­postilla osoitteella hallitus@saastokenno.com.

Kommentit voi myös toimittaa kirjallisina hallituksen kokoustilaan osoitteessa Kastelholmantie 3 A.

Kiitämme kuluneesta vuodesta ja toivotamme asukkaille/osakkaille
hyvää joulua ja rauhallista joulun aikaa!

Hallitus

Ikkunaremontin tilanne / All windows have been replaced and doors will be before end of November

Ikkunoiden vaihdon osalta remontti on valmis, eli kaikki taloyhtiön ikkunat on nyt vaihdettu.
Uudet ulko-ovet tullaan asentamaan marraskuun loppuun mennessä.
Ikkunoiden vaihdolla on vaikutusta ilmanvaihtoon. Huoneistojen ilmanvaihdon säätö tehdään syyskuun alussa. Tästä toimitetaan lisätietoa erikseen. Remontin laskutus tapahtuu vuodenvaihteen aikaan, kun remontin taloudellinen loppuselvitys on tehty.

Vesimittarit / Installation of water meters will be decided on shareholder meeting

Hallitus on kevään yhtiökokouksen aloitteesta teettänyt selvityksen huoneistokohtaisten vesi­mittarien asentamisesta yhtiöön. Selvityksen pohjalta osakkaille kerätään päätöksenteon tueksi tietopaketti, joka toimitetaan ennen vuodenvaihdetta. Vesimittarien hankkiminen yhtiöön tuodaan ensi kevään yhtiökokouksen päätettäväksi.

Kysely huoneistojen ilmanvaihdosta ja lämpötiloista / Survey of heating and air quality will be carried out in winter

Asukkaille jaetaan vuodenvaihteen tienoilla kysely koskien asuntojen lämpötiloja, ilmanvaihtoa ja  termostaattien toimintaa.

Sähköautojen lataaminen on toistaiseksi kielletty / Charging of electric cars is forbidden

Talohtiössä ei ole toistaiseksi mahdollisuutta sähköautojen lataamiseen. Lataaminen autopaikkojen ja -tallien pistorasioiden kautta on ehdottomasti kielletty, koska verkon kapasiteetista ei ole tietoa, eikä kulutusta voida erikseen mitata ja laskuttaa käyttäjältä. Lataustarpeen laajuuden selvittämiseksi toteutetaan myöhemmin talvella kysely, jonka pohjalta voidaan asentaa latauspaikkoja. 

Seuraava hallituksen kokous / next board meeting

Seuraava hallituksen kokous pidetään lokakuun 16. päivänä. Jos asukkailla/osakkailla on asioita, joita hallituksen toivotaan käsittelevän, pyydämme toimittamaan ne sähkö­postilla osoitteella hallitus@saastokenno.com. Kommentit voi myös toimittaa kirjalli­sina hallituksen kokoustilaan osoitteessa Kastelholmantie 3 A.

Yhtiön jokavuotiset piha- ja ympäristötalkoot pidetään torstaina 3. toukokuuta klo 17.00 alkaen.

Kokoontuminen 4 AB -talon edessä parkkipaikalla. Tarkoituksena on siivota talojen pihoja sekä vähän ympäristöakin.

Kaikki mukaan!

18.9.2017

Ikkunaremontin aikataulu vahvistuu lokakuun alussa // Timetable for renewing of windows will be confirmed at the beginning of October

Asukkaita ja osakkaita tiedotetaan aikataulusta kirjeellä. Remonttia koskevat tiedotteet on mahdollista tilata myös sähköpostiin (http://saastokenno.com/tilaa-uutiset/).

Ilmainen internetyhteys on tarjolla kaikkiin huoneistoihin // Free internet connection is available for all apartments

Taloyhtiö on hankkinut laajakaistayhteyden. Mikäli haluat ottaa yhteyden käyttöön, sinun tulee tilata se Telialta. (telia.fi/kauppa/kodin-netti/taloyhtionetti)

Jätelava pihalla 2.-15. lokakuuta // Waste collection point for large items at the parking lot in October 2nd..15th

Jätelava tulee asukkaiden käyttöön lokakuussa viikoilla 40 ja 41. Lavalle voi viedä vaaratonta, isokokoista jätetavaraa.
Jätehuoneeseen astioiden ulkopuolelle ei pidä jättää mitään, koska siitä seuraa lisäkustannuksia kaikille asukkaille.

Syysterveisin, hallitus

Mikä?

Pihatoimikunta on kahden tai useamman talon asukkaan muodostama ryhmä, joka oman kiinnostuksensa ja osaamisensa pohjalta ylläpitää ja kehittää tontin viihtyisää ulkonäköä parhaaksi katsomallaan tavalla. Toimikunta ylläpitää istutuksien ja piha-alueen kuntoa, mutta sen myös toivotaan parantavan sitä yhteistyössä hallituksen ja huoltoyhtiön kanssa.

Tehtävät

Pihatoimikunnan päätehtävä on ylläpitää tontin viheralueiden ulkonäköä yhteistyössä huoltoyhtiön kanssa. Näitä ovat mm. pensaiden hoitoleikkuut, kukkapenkkien siistimiset ja kuorikatteiden levitys. Toimikunta voi vapaasti sopia tehtävien jaosta huoltoyhtiön kanssa.

Pysyvistä tai taloudellisesti merkittävistä muutoksista sovitaan yhdessä hallituksen kanssa tarvittaessa kuullen asukkaita.

Taloyhtiö antaa pihatoimikunnan käyttöön sen tehtäviin tarvitsemat välineet ja muut resurssit. Puutarhajätteiden poiskuljetuksesta vastaa huoltoyhtiö.

Kiinnostuitko? Laita sähköpostia pihatoimikunta@saastokenno.com

Julkisivuremontin selvitystyö jatkuu
– yhtiökokous siirtyy pidettäväksi 23.5. / Annual general meeting on May 23rd

Ikkunaremontin yhteydessä suunnitellun julkisivuremontin laajuus on yhä epäselvä. Ikkunoiden alapuoliset rakenteet on todettu huonoiksi, mutta vain yhdestä on löydetty kosteutta. Hallitus on päättänyt siirtää yhtiökokousta kuukaudella, jotta noiden rakenteiden kunnosta saadaan laajemmin tietoa, jonka pohjalta voidaan arvioida, onko laajempiin korjauksiin tarvetta.

Selvitystyötä tullaan tekemään huoneistoista käsin. Tarkemmista ajoista tiedotetaan myöhemmin.

Aiemmin ilmoitetut tiedotustilaisuudet pidetään 27.4. Iiris-keskuksessa,
Marjaniementie 74, Itäkeskus.

Tutustukaa talon www-sivuihin / Our website

www.saastokenno.com

Talon uudet www-sivut avattiin syksyllä ja niiltä löytyy paljon hyödyllistä tietoa yhtiöstä, sen toiminnasta ja palveluista. Sivujen kautta voit esittää kysymyksiä, tehdä ehdotuksia ja tilata tiedotteet sähköpostiisi.

Kysymyksiä remonteista voit tehdä myös sivujen kautta tai sähköpostiosoitteella hallitus@saastokenno.com

Sivujen kautta toivomme myös palautetta esim. grillikatoksen rakentamisesta yhtiön pihalle tai asukkaiden mielipiteitä parveketupakoinnista.

Ikkuna- ja julkisivuremontin tilannekatsaus / Replacement work of windows probably starts in autumn 2017

Ikkunoiden ja parvekeovien uusimisremontin valmistelu on edennyt suunnitelman mukaan. Meillä on kolme varteen otettavaa tarjousta. Koko hankkeen hinta-arvio on noin 1,9 M€ eli n. 190 €/jm2. Hallitus ehdottaa remonttia alkavaksi syksyllä 2017. Remontti kestää noin 7 kk yhteensä, 1-2 päivää per asunto.

Vuoden alussa tutkittiin ikkunoiden alla olevia rakenteita tapahtuneen vesivahingon vuoksi. Tutkimuksen pohjalta todettiin, että ikkunoiden alla olevat kaiteet johtavat joissain tapauksissa vettä rakenteen sisälle. Lisäksi eristeet rakenteessa ovat huonossa kunnossa. Ikkunoiden vaihtoa ei kannata toteuttaa, ennen kuin vesien kulkeutuminen rakenteeseen on estetty. Myös rakenne tulee korjata enemmin tai myöhemmin, sillä paikkaus on väliaikainen ratkaisu. Tällä hetkellä tutkitaan mahdollisen vuotokohdan paikkaamista sekä vaihtoehtona rakenteen korjaamista. Korjaaminen on huomattavasti isompi työ ja karkea kustannusarvio on 0,9 M€ eli noin 90 €/jm2. Hallitus tuo esityksen korjaustavasta kevään yhtiökokoukseen.

Remontteihin liittyen järjestetään tiedotustilaisuudet 3. ja 6. huhtikuuta tiedotustilaisuus 27.4. klo 18-20. Molemmissa tilaisuuksissa on sama sisältö.

Huoneistosi jm2 voit tarkastaa vastikelaskustasi tai yhtiöjärjestyksestä jakamalla osakkeiden määrän kymmenellä.

Kevään yhtiökokous 27.4. 23.5. / Annual general meeting on April 27th
May 23rd

Yhtiökokous pidetään suunniteltua myöhemmin, jolloin julkisivuremontin suunnitelma on valmis ja siitä voidaan päättää kokouksessa. Muuten kokouksessa päätetään lakisääteiset asiat sekä yhtiöjärjestyksen päivittämisestä ja taloyhtiölaajakaistaan liittymisestä. Hallitus ei esitä korotusta yhtiövastikkeeseen. Lisätietoja saa ja kysymyksiä voi jättää yhtiön www-sivujen kautta.

Riita yhtiön ja osakkaan välillä on sovittu / Civil suit with shareholder has been settled

2014 sattui huoneistossa 4 A 10 vesivahinko, jonka kulut osakas riitautti. 2016 yhtiökokous antoi hallitukselle luvan viedä asia oikeuteen tai ratkaista parhaaksi katsomallaan tavalla. Tuomioistuinsovittelussa, joka pidettiin tammikuussa 2017, päädyttiin ratkaisuun, jonka mukaan huoneiston osakkeenomistaja maksaa taloyhtiölle 23 000 euron vahingonkorvauksen sattuneesta vesivahingosta.

Hae pihatoimikuntaan / Apply to yard task force

Pihatoimikunta on aktiivisten asukkaiden ryhmä, joka oman kiinnostuksensa ja osaamisensa pohjalta ylläpitää ja kehittää ulkoalueiden viihtyisyyttä yhteistyössä hallituksen ja huoltoyhtiön kanssa. Toimia voivat olla mm. pensaiden hoitoleikkuut, kukkapenkkien istutukset ja siistimiset. Toimikunnan toimenkuva mukautuu sen jäsenien kiinnostuksen mukaan. Yhtiö tarjoaa välineet ja materiaalit. Ilmoita kiinnostuksestasi pihatoimikunta@saastokenno.com.

Sauno silloin kun haluat / Have a sauna when you wish

Voit varata käyttöösi joustavan saunavuoron. Vuorot ovat kerran viikossa tai joka toinen viikko. Jokainen kerta varataan erikseen. Kellonajan ja viikonpäivän valitset itse vapaina olevista ajoista. Varaus tapahtuu yhtiön sivujen kautta parilla klikkauksella. Lisätietoja: http://saastokenno.com/saunavuorot/ ja tilaus huollosta 0400-369330.