Mikä?

Pihatoimikunta on kahden tai useamman talon asukkaan muodostama ryhmä, joka oman kiinnostuksensa ja osaamisensa pohjalta ylläpitää ja kehittää tontin viihtyisää ulkonäköä parhaaksi katsomallaan tavalla. Toimikunta ylläpitää istutuksien ja piha-alueen kuntoa, mutta sen myös toivotaan parantavan sitä yhteistyössä hallituksen ja huoltoyhtiön kanssa.

Tehtävät

Pihatoimikunnan päätehtävä on ylläpitää tontin viheralueiden ulkonäköä yhteistyössä huoltoyhtiön kanssa. Näitä ovat mm. pensaiden hoitoleikkuut, kukkapenkkien siistimiset ja kuorikatteiden levitys. Toimikunta voi vapaasti sopia tehtävien jaosta huoltoyhtiön kanssa.

Pysyvistä tai taloudellisesti merkittävistä muutoksista sovitaan yhdessä hallituksen kanssa tarvittaessa kuullen asukkaita.

Taloyhtiö antaa pihatoimikunnan käyttöön sen tehtäviin tarvitsemat välineet ja muut resurssit. Puutarhajätteiden poiskuljetuksesta vastaa huoltoyhtiö.

Kiinnostuitko? Laita sähköpostia pihatoimikunta@saastokenno.com

Julkisivuremontin selvitystyö jatkuu
– yhtiökokous siirtyy pidettäväksi 23.5. / Annual general meeting on May 23rd

Ikkunaremontin yhteydessä suunnitellun julkisivuremontin laajuus on yhä epäselvä. Ikkunoiden alapuoliset rakenteet on todettu huonoiksi, mutta vain yhdestä on löydetty kosteutta. Hallitus on päättänyt siirtää yhtiökokousta kuukaudella, jotta noiden rakenteiden kunnosta saadaan laajemmin tietoa, jonka pohjalta voidaan arvioida, onko laajempiin korjauksiin tarvetta.

Selvitystyötä tullaan tekemään huoneistoista käsin. Tarkemmista ajoista tiedotetaan myöhemmin.

Aiemmin ilmoitetut tiedotustilaisuudet pidetään 27.4. Iiris-keskuksessa,
Marjaniementie 74, Itäkeskus.

Tutustukaa talon www-sivuihin / Our website

www.saastokenno.com

Talon uudet www-sivut avattiin syksyllä ja niiltä löytyy paljon hyödyllistä tietoa yhtiöstä, sen toiminnasta ja palveluista. Sivujen kautta voit esittää kysymyksiä, tehdä ehdotuksia ja tilata tiedotteet sähköpostiisi.

Kysymyksiä remonteista voit tehdä myös sivujen kautta tai sähköpostiosoitteella hallitus@saastokenno.com

Sivujen kautta toivomme myös palautetta esim. grillikatoksen rakentamisesta yhtiön pihalle tai asukkaiden mielipiteitä parveketupakoinnista.

Ikkuna- ja julkisivuremontin tilannekatsaus / Replacement work of windows probably starts in autumn 2017

Ikkunoiden ja parvekeovien uusimisremontin valmistelu on edennyt suunnitelman mukaan. Meillä on kolme varteen otettavaa tarjousta. Koko hankkeen hinta-arvio on noin 1,9 M€ eli n. 190 €/jm2. Hallitus ehdottaa remonttia alkavaksi syksyllä 2017. Remontti kestää noin 7 kk yhteensä, 1-2 päivää per asunto.

Vuoden alussa tutkittiin ikkunoiden alla olevia rakenteita tapahtuneen vesivahingon vuoksi. Tutkimuksen pohjalta todettiin, että ikkunoiden alla olevat kaiteet johtavat joissain tapauksissa vettä rakenteen sisälle. Lisäksi eristeet rakenteessa ovat huonossa kunnossa. Ikkunoiden vaihtoa ei kannata toteuttaa, ennen kuin vesien kulkeutuminen rakenteeseen on estetty. Myös rakenne tulee korjata enemmin tai myöhemmin, sillä paikkaus on väliaikainen ratkaisu. Tällä hetkellä tutkitaan mahdollisen vuotokohdan paikkaamista sekä vaihtoehtona rakenteen korjaamista. Korjaaminen on huomattavasti isompi työ ja karkea kustannusarvio on 0,9 M€ eli noin 90 €/jm2. Hallitus tuo esityksen korjaustavasta kevään yhtiökokoukseen.

Remontteihin liittyen järjestetään tiedotustilaisuudet 3. ja 6. huhtikuuta tiedotustilaisuus 27.4. klo 18-20. Molemmissa tilaisuuksissa on sama sisältö.

Huoneistosi jm2 voit tarkastaa vastikelaskustasi tai yhtiöjärjestyksestä jakamalla osakkeiden määrän kymmenellä.

Kevään yhtiökokous 27.4. 23.5. / Annual general meeting on April 27th
May 23rd

Yhtiökokous pidetään suunniteltua myöhemmin, jolloin julkisivuremontin suunnitelma on valmis ja siitä voidaan päättää kokouksessa. Muuten kokouksessa päätetään lakisääteiset asiat sekä yhtiöjärjestyksen päivittämisestä ja taloyhtiölaajakaistaan liittymisestä. Hallitus ei esitä korotusta yhtiövastikkeeseen. Lisätietoja saa ja kysymyksiä voi jättää yhtiön www-sivujen kautta.

Riita yhtiön ja osakkaan välillä on sovittu / Civil suit with shareholder has been settled

2014 sattui huoneistossa 4 A 10 vesivahinko, jonka kulut osakas riitautti. 2016 yhtiökokous antoi hallitukselle luvan viedä asia oikeuteen tai ratkaista parhaaksi katsomallaan tavalla. Tuomioistuinsovittelussa, joka pidettiin tammikuussa 2017, päädyttiin ratkaisuun, jonka mukaan huoneiston osakkeenomistaja maksaa taloyhtiölle 23 000 euron vahingonkorvauksen sattuneesta vesivahingosta.

Hae pihatoimikuntaan / Apply to yard task force

Pihatoimikunta on aktiivisten asukkaiden ryhmä, joka oman kiinnostuksensa ja osaamisensa pohjalta ylläpitää ja kehittää ulkoalueiden viihtyisyyttä yhteistyössä hallituksen ja huoltoyhtiön kanssa. Toimia voivat olla mm. pensaiden hoitoleikkuut, kukkapenkkien istutukset ja siistimiset. Toimikunnan toimenkuva mukautuu sen jäsenien kiinnostuksen mukaan. Yhtiö tarjoaa välineet ja materiaalit. Ilmoita kiinnostuksestasi pihatoimikunta@saastokenno.com.

Sauno silloin kun haluat / Have a sauna when you wish

Voit varata käyttöösi joustavan saunavuoron. Vuorot ovat kerran viikossa tai joka toinen viikko. Jokainen kerta varataan erikseen. Kellonajan ja viikonpäivän valitset itse vapaina olevista ajoista. Varaus tapahtuu yhtiön sivujen kautta parilla klikkauksella. Lisätietoja: http://saastokenno.com/saunavuorot/ ja tilaus huollosta 0400-369330.

Osakkaan aloitteesta selvitettiin taloyhtiön laajakaistaan liittymistä. Yhtiölle on saatavissa 10/10 Mbit/s/asunto hintaan 2,5 €/kk/asunto. Ero yksittäisen asukkaan hankkiman kiinteän nettiyhteyden ja taloyhtiön kautta hankitun yhteyden välillä on n. 20 €/kk. Hallitus arvioi yhteyden olevan asukkaille arvokas etu. Hallitus esittää yhtiökokoukselle yhteyden ottamista.

Nopeammat yhteydet tämän jälkeen maksaisivat asukkaalle:

M 50/50 Mbit/s 4,90 €/kk
L 100/100 Mbit/s 9,90 €/kk
Kodin Netti L + Viihde 19,90 €/kk

Yhteys tulisi jokaiseen huoneistoon lähiverkkona olemassa olevan kaapeloinnin kautta. Erillistä modeemia ei tarvita huoneistoihin.

Talon nettisivut

Hallitus toivoo näiden sivujen kautta palautetta esimerkiksi grillikatoksen rakentamisesta yhtiön pihalle.

Uudet lukot

Yhtiön uudet lukot on nyt asennettu. Uusilla avaimilla kaikki halukkaat pääsevät pesutupiin. Pesulavuorot varataan pesutupien ilmoitustauluilla olevista varauslistoista. Huom. Vain yksi pesulavuoro/ viikko/asunto. Pesuloissa on noudatettava siellä olevia ohjeita.

Pesuloiden vanhat avaimet voi palauttaa 12.12. talon toimistoon (3 A) klo 16-17 jolloin huolto päivystää siellä. Avaimesta saa takaisin siitä maksetun pantin 10 euroa.

Joustava saunavuoro

Kevään 2017 ajan kokeillaan joustavien saunavuorojen käyttöä. Kokeilu päättyy toukokuun lopussa, jota ennen päätetään jatketaanko käytäntöä.

Tarjolla on kiinteiden vuorojen lisäksi joustava saunavuoro; yksi vuoro per viikko tai yksi vuoro joka toinen viikko. Joustavasti vuoroja on varattavissa vain saunasta 3 A -rapussa. Vuoroja on tarjolla to–la iltaisin. Jokainen vuoro on varattava erikseen sähköisestä kalenterista, jossa näkyvät varatut ja vapaat vuorot. Voit siis varata vuoron vaihtelevina päivinä tai kellonaikoina tarpeesi mukaan.

Käyttöoikeus joustavalle saunavuorolle tilataan huollosta samalla tavoin kuin muutkin vuorot. Tilatessasi saat salasanan, jolla pääset tekemään varauksen. Joustavan vuoron tilannut varaa yksittäisen vuoron talon verkkosivuilta.

Palohälytyksen sattuessa

Palohälytyksen kuuluessa asuntosi ulkopuolelta pysy sisällä huoneistossa. Se on turvallisin paikka. Älä avaa ikkunoita tai ovia tai lähde juoksemaan porraskäytävään, ilmavirta saa palon leviämään nopeasti.

Jos palo on sinun asunnossasi, poistu asunnosta ja sulje sen ovi poistuttuasi, jotta vaarallinen savu ei leviä ja tuli ei saa lisää happea.

Paloturvallisuuden takia porraskäytävissä ei saa säilyttää mitään ylimääräistä, kuten lastenvaunuja tai kynnysmattoja.

Hallitus