Tilinpäätös ja toimintakertomus 2016

Mikäli sinulla on kysymyksiä tilinpäätökseen tai toimintakertomukseen liittyen, jätäthän niitä alle kommenttina tai sähköpostilla hallitus@saastokenno.com

Toimintakertomus

Alla on muutamia nostoja toimintakertomuksesta. Toimintakertomuksen kokonaisuudessaan voit lukea tästä.

  1. TALOUSARVION TOTEUTUMINEN

Talousarvio toteutui suunnitellusti ylijäämäisenä hoitoalijäämän kattamiseksi sekä lähelle budjetoitua. Taloyhtiön maksuvalmiuden ylläpitotavoitteeksi on asetettu 2 kk:n vastikekertymä.

Edellisten tilikausien alijäämä oli – 50 703,28 €. Tilikauden 2016 ylijäämä oli 84 028,26 € ja siirtyvä ylijäämä tilikaudelle 2017 on näin ollen 33 324,98 €.

Eräiden menoerien vertailu:

vuosilämmitysvesisähkökaasujätehuoltokiinteistöverovuokravakuutusSumma
2016164 410€67 038 €18 802 €24 177 €18 184 €20 019 €55 373 €16 769 €384  772€
2015147 859 €59 771 €19 351 €19 198 €15 334 €20 384 €55 617 €16 244 €353 758€
2014154 854 €65 167 €18 300 €12 834 €18 037 €17 854 €55 008 €19 779 €361 833 €
2013135 608 €62 661 €20 625 €20 420 €17 419 €16 852 €54 156 €18 294 €347 035 €
2012150 222 €58 127 €21 983 €19 136 €13 824 €16 852 €52 696 €17 080 €349 920 €
2011132 505 €54 175 €17 017 €19 728 €13 852 €16 522 €50 992 €15 986 €320 777 €
2010120 006 €48 539 €14 391 €18 319 €14 492 €16 673 €50 384 €14 985 €297 789 €
2008108 858 €49 297 €11 404 €17 529 €12 481 €11 553 €48 315 €14 626 €274 063 €
2007100 061 €47 548 €10 472 €14 627 €10 592 €11 097 €47 219 €14 012 €255 628 €
200696 807 €50 549 €11 435 €14 434 €10 096 €10 966 €46 246 €12 921 €253 454 €
2005101 377 €49 768 €11 291 €16 658 €8 700 €10 833 €46 002 €11 667 €256 296 €

 

  1. KULUTUSTIEDOT
VuosiLämmitysenergiaSähköVesiKaasuAsukkaita
SuoraNormeerattuMittarikulutusKuutiolleKulutus
[MWh] [kWh/m3][kWh][kWh/m3][m3][l/hlö/vrk][nm3][kpl]
20162 71756,7149 1123,1123 945     1943 472337
20152 57453,7139 7452,9023 4321993 972322
20142 71257,3130 3872,6823 2721994 202324
20132 54253,8183 9253,7923 9452036 687327
20122 99163,3204 3624,2323 2482106 555303
20112 77057,7166 0983,4422 7511967 096312
20102 66955,6149 4333,1021 6861917 010314
20092 61054,4125 4562,6121 8611866 562322
20082 76557,7116 2912,4321 0001756 402328
20072 71462,1122 1252,5520 1091706 031324
20062 46955,29134 2112,8021 6371836 065324
20052 93369,93138 5682,8922 4251896 339325

 

  1. OLENNAISET TAPAHTUMAT TILIKAUDELLA JA SEN PÄÄTTYMISEN JÄLKEEN

Tilikauden aikana teetätettiin kattojen maalausurakkaa, asennettiin uudet lukot pääkulkuväylille sekä valvontakameroita.

Maalausurakan urakkasumma oli 134 000 euroa ja lisätöitä tehtiin 4 459,54 eurolla. Valvonta ja suunnittelu yms.  maksoi 8 586,33 euroa. Urakan kokonaiskustannus oli yhteensä 147 045,09 euroa budjetoidusta 154 000 eurosta.

Valvontakamerat maksoivat 9 662.02 euroa ja lukkojen uusiminen 37 779,78 euroa. Kokonaiskustannus oli yhteensä 47 441.8 euroa budjetoidusta 50 000 eurosta. Laina jaetaan osakaslainaksi 2017.

Tuomioistuinsovittelussa joka pidettiin tammikuussa 2017 päädyttiin ratkaisuun jonka mukaan 4 A 10 osakkeenomistaja maksaa taloyhtiölle 23 000 euron vahingonkorvauksen vuonna 2014 sattuneesta vesivahingosta. Taloyhtiön saataviin oli tammikuun 2017 mennessä kirjattu yhteensä 38 610,69 euroa vahinkoon liittyviä kuluja. Hallitus pitää sovintoa hyvänä. Vahingonkorvaus sekä oikeusturvavakuutuskorvaukset kirjataan vuoden 2017 tilinpäätökseen.

Taloyhtiön pelastussuunnitelma uusittiin täyttämään pelastuslain sekä valtioneuvoston asetuksen pelastustoimesta asettamat vaatimukset kiinteistön pelastussuunnittelulle. Samassa yhteydessä suoritettiin yhtiössä myös pelastustarkastus sekä myöhemmin järjestettiin asukkaille pelastusharjoitus.

Teetätettiin hissien kuntoarvio. Kaikki laitteet (9 hissiä) ovat alkuperäisessä kunnossa vuodelta 1963. Niille ei ole suoritettu isompia peruskorjauksia sekä kaikki pääkomponentit ovat alkueräisiä ja yli 50 vuotta vanhoja. Kuntoarvio suosittelee varautumaan hissien modernisointeihin 3-4 vuoden kuluessa. Hissiurakan hankesuunnitelma tehdään tulevien tilikausien aikana, jonka yhteydessä urakan toteutustapa ja kustannukset selviävät.

Ikkunaurakan suunnitelmat päivitettiin ja urakka kilpailutettiin.

  1. KORJAUSHISTORIA JA ARVIO TODENNÄKÖISESTÄ TULEVASTA KEHITYKSESTÄ

                      Hallituksen korjaustarveselvitys 2017 – 2021

2017-2018: ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä julkisivun tarvittavat paikkakorjaukset,

2019: energiaselvitys kaukolämpölaitteet, energiansäästö toimenpiteitä

2020: hissien peruskorjaus

2021: autotallien peruskorjaus

 

Tilinpäätös ja tilintarkastuskertomus

Tilinpäätös on vahvistamaton kunnes yhtiökokous sen hyväksyy. Lataa tilinpäätös tästä.

Tilinpäätöstiedoston lopusta löytyy tilintarkastuskertomus, jossa todetaan, että tilinpäätös antaa riittävän ja oikean kuvan taloudellisesta tilanteesta.

Tarkemmat tiedot tuloista ja menoista löytyvät tuloslaskelmasta.

Huomiota tuloslaskelmaan: viime vuoden tilinpäätökseen on kirjattu vaihtolavalasku vuodelta 2015. Asiantuntijapalkkioissa on kiinteistöliiton lakimiehen yhtiökokouspalkkio sekä pelastussuunnitelmalasku.

Jätä kommentti