Ikkuna- ja oviremontti 2017-2018

Vahasen kuntoraportissa 2014 nostettiin esille ikkunoiden huono kunto. Hallitus lisäsi kunnostussuunnitelmaan remontin vuodelle 2017 ja se pääosin toteutettiin 2018.

Asukkaiden ja osakkaiden kokemuksia kunnosta kartoitettiin 2015, minkä pohjalta kierrettiin vielä eniten huomiota vaativissa kohteissa. Kierroksen päätteeksi todettiin, että varsinkin ylimmissä kerroksissa ikkunoiden kunto on niin huono, että vaihtaminen on lähes ainoa ratkaisu. Verrattiin myös mahdollisuutta korjauttaa ikkunat ja ylläpitää ikkunoiden kuntoa suhteessa uusimiseen 50 vuoden näkökulmasta. Vertailussa huomattiin, että kustannukset olivat verrattain samat, mutta uusimisen seurauksena saataisiin säästöä lämmönkulutuksessa ja lisättäisiin asumismukavuutta. Näin päätettiin lähteä valmistelemaan ikkunoiden ja parvekeovien vaihtamista.

Arvio ikkuna- ja parvekeovien remontista oli 1 600 000 € itse urakka sekä suunnittelu-, valvonta- ja lisätyövaraus 500 000€, sillä epäilyksenä oli, että ikkunoiden rakenteista saattaisi löytyä ongelmia.  Hanke pysyi hyvin hinta-arviossaan eikä odottamattomiin lisätöihin ei ollut tarvetta. Suurimmat lisätyöt olivat ikkunanpielikorjauksia.

Ikkunaremontti on muutamien yksikohtien osalta kesken, joista on sovittu urakoitsijan kanssa. Suurin näistä on julkisivun ulko-ovien väri, joka on osassa taloissa väärä. Tämä on tarkoitus korjata 2019 keväällä/kesällä. Myös muita pienempiä töitä on vielä tekemättä.

0

Ikkunaremontti alkaa marraskuun lopussa 3 puolen taloista

Tämä tiedote on lähtenyt osakkaille ja asukkaille kirjeenä.

English version can be found here

HUOM. Huoneistoissa tulee tehdä valmisteluja sujuvan asennuksen varmistamiseksi. Katso kohta asennukseen valmistautuminen.

Remontin sisältö

Remontissa uusitaan kaikki ikkunat ja ovet (pois lukien huoneistojen ovet). Uudet ikkunat ovat avattavia (OH ikkuna parvekkeelle kiinteä). Ikkunat avautuvat sisäänpäin ja ovet ulospäin. Ulkopuolen värit vanhan mukaan, sisäpuoli valkoinen. Kaikkiin olo- ja makuuhuoneiden ikkunoihin tulee ilmanvaihtoventtiilit. Yli 2m leveät ikkunat varustetaan pesutuella. Ikkunoiden mukana toimitetaan käyttö- ja huolto-ohjeet.

Huom. Sälekaihtimet eivät sisälly toimitukseen, mutta niitä on mahdollista tilata jälkiasennuksena. Tästä tehdään erillinen kysely porraskäytävittäin, sitä mukaan kun asennus etenee. Hyttysverkot eivät sisälly asennukseen.

Urakoitsijana Pihla

Pihlan tuotteet valmistetaan Ruoveden ja Haapajärven tehtailta yli 20v kokemuksella. Yrityksen liikevaihto vuonna 2016 oli 160 milj. €, luottoluokituksen ollen korkein mahdollinen (AAA). Työntekijöitä on noin 700. Pihlan tehtaalla valmistetaan 150 000 ikkunayksikköä vuodessa. Yritys on erikoistunut saneerausrakentamiseen. Vuodessa suoritetaan yli 500 suurempaa remonttia. Lisätietoa tuotteista löytyy osoitteesta www.pihla.fi

Yhteystiedot

Pihlan yhteyshenkilöt:

 

Projektipäällikkö, Johan Selin, puh. 040 6808 573 johan.selin@pihla.fi

Työpäällikkö, Petri Vähätiitto, puh. 040 9030 740 petri.vahatiitto@pihla.fi

Asennus: Rakennus Heikki Kulmala Oy, puh. 050-5407180

Asennus: Tmi Janne M Raudaskoski, puh. 040-5899944

Taloyhtiön edustajat:

Valvoja Markus Treuthardt markus.treuthardt@treuthardt.fi, puh. 040 729 5823
Isännöitsijä Tobias Höglund isannoitsija@saastokenno.com, puh. (09) 4778 1375

Hallituksen jäsenet Lasse Granroth
Hannu Lunkka hannu.lunkka@saunalahti.fi puh. 040 592 3503.

Remontin aikataulu

Tehdyt vaiheet 

Ikkunoiden ja ovien tarkistusmittaus on suoritettu 23. – 24.8. Mittauksella varmistettiin oikeat tuotantomitat, kätisyydet ja kappalemäärät. Mittaus ei vaatinut asukkailta toimenpiteitä

Malliasennus suoritettiin 6.10. Malliksi on asennettu kaksi ikkunaa ja yksi parvekeovi taloon 3 ABC. Mallin katselmus on pidetty 12.10.2017.

Seuraavat vaiheet

Työt aloitetaan viikolla 47 talojen 3 C ja E parvekepuolelta. Asennuksia suoritetaan kahdessa talossa samanaikaisesti. Ensin asennetaan parvekepuoli, sitten etupuoli.

HUOM: Pysäköintipaikat voivat olla urakan aikana normaalisti käytössä, ellei toisin ilmoiteta.

Arvioitu aikataulu

 

Talo Rappu Sivu Asennusviikot
3 C Parveke 47 – 49
3 B Parveke 49 – 3
3 A Parveke 4 – 6
3 C Etu 7 – 9
3 B Etu 10 – 12
3 A Etu 13 – 15
3 E Parveke 47 – 49
3 D Parveke 49 – 3
3 E Etu 4 – 6
3 D Etu 7 – 9
4 A Etu 16 – 18
4 B Etu 19 – 21
4 B Parveke 22 – 25
4 A Parveke 26 – 29
4 C Etu 10 – 12
4 D Etu 13 – 15
4 C Parveke 16 – 19
4 D Parveke 20 – 23
4 Kellarit 24 – 27
3 Kellarit 28 – 31
Piha- ja jälkityöt 32 – 35

 

Mahdolliset muutokset asennusaikatauluun ilmoitetaan tiedoitteilla.

Loppusiivous
Asentajat suorittavat karkean harjasiivouksen asennuksen jälkeen.

Uudet ikkunat tullaan pesemään kaikilta pinnoilta urakan lopussa.

Asennuksiin valmistautuminen

Asennus kestää päivän / julkisivu / asunto. Ikkunat ja ovet tuodaan asuntoihin nostimella ulkokautta. Asennus tapahtuu asunnon sisältä. Ensin asennetaan parvekepuoli, sitten toinen puoli. Ikkunat ovat pois paikaltaan useimmiten alle tunnin per aukko. Asennuksia voidaan suorittaa arkipäivisin 7 – 19.

Saat tiedon tarkemmasta aikataulusta huoneistosi kohdalla yleistiedotteella 1-2 viikkoa varsinaisen asennuksen aloittamisesta, sekä asuntokohtainen tiedotteella 2 päivää ennen asennusta. Tiedotamme aina jos asuntoon tullaan sisälle.

Asunnossa voi oleskella asennuksen aikana.

Avaimien toimittaminen
Mikäli ette ole paikalla asennuksen aikana, käytämme yleisavainta. Turvalukot tulee jättää auki asennuspäivänä sekä mahdolliset hälytykset kytkeä pois.

Mikäli sinulla on taloyhtiön sarjasta poikkeava avain tulee sinun huolehtia asentajien pääsystä huoneistoon asennuspäivänä. Avaimen voi toimittaa esimerkiksi huoltoyhtiölle (Helsingin Kiinteistöpalvelu Oy). Avain tulee toimittaa huoltoyhtiölle vähintään viikko ennen asennusta.

Kiinteät rakenteen ikkunoiden edessä

Esteet jotka selvästi ovat ikkunoiden edessä tulee poistaa. Epäselvissä tapauksissa voitte olla yhteydessä Pihlan edustajaan soittamalla tai lähettämällä valokuvan johan.selin@pihla.fi / 040 6808 573.

Suojaaminen

Porraskäytäviin toimitetaan suojamuovia ja pahvia ennen asennusta. Pyydämme siirtämään huonekalut pois ikkunoiden läheisyydestä sekä poistamaan verhot, kukat ym. esineet. Kukat kannattaa viedä pesuhuoneeseen suojaan. Suojatkaa pölylle arat esineet muovilla tai lakanoilla, kulkureitit pahvilla.

Sälekaihtimet ja muut kiinteät asennukset nykyisissä ikkunoissa

Asukkaan tulee poistaa vanhoista ikkunoista mahdolliset lämpömittarit ja sälekaihtimet, mikäli haluat säilyttää ne. Vanhat sälekaihtimet eivät sovi uusiin ikkunoihin. Mahdolliset uudelleen asennukset tulee asukkaan/osakkaan hoitaa itse.

Kulku ikkunoille

Tarvitsemme esteettömän reitin ikkunoiden luo sekä vapaata tilaa ikkunoiden eteen (noin 1,5m). Huomioittehan, että vapaata tilaa on oltava myös ikkunoiden molemmin puolin.

Lemmikit

Koirien ja muiden lemmikkieläinten tulee olla poissa huoneistosta asennuksen ajan. Mikäli tämä ei ole mahdollista tulee asiasta ilmoittaa asentajille ja lemmikki siirtää huoneeseen jossa asennuksia ei suoriteta. Ilmoita lemmikeistä ulko-oveen jätetyllä lapulla.

Ongelmista / puutteista ilmoittaminen

Jaamme huoneistoihin kyselylomakkeen kun huoneiston asennus on valmistunut ja ikkunat on pesty. Kyselylomakkeeseen tulee merkitä tuotteissa tai asennuksessa mahdollisesti havaitut virheet ja puutteet. Näiden perusteella toteutetaan mahdolliset korjaavat viimeistelytyöt.

0

Ikkunoiden oheisrakenteen korjaustarve

Päivitys 3/2018

Ikkunoiden kantavistarakenteista ei ole löytynyt kosteutta tai lahoa, kun puolet ikkunoista on vaihdettu.

///

Ikkunoiden uusimiseen valmistauduttaessa hallitus perehtyi myös niitä ympäröivien rakenteiden kuntoon. Taustana toimi Vahanen Oy:n vuonna 2014 tekemä julkisivun kuntotutkimus sekä selvitystyö vuonna 2016 tapahtuneesta vesivahingosta, jossa huoneistoon oli päässyt vettä julkisivun kautta. Vahasen tutkimuksessa suositeltiin elementtisaumausten uusimista viiden vuoden sisällä ja ikkunoiden alapuolisen betonielementin ulkopuolella olevan levyrakenteen kunnon selvittämistä.

Ikkunan alapuolista levyrakennetta tutkittiin helmikuussa 2017 purkamalla sitä kolmesta kohdasta betonielementtiin asti. Eristevillat todettiin kuiviksi ja levyrakenne kosteuden osalta toimivaksi muuten paitsi uloimpien levyjen kiinnitysterästen läpivientien ympärillä olevien rakojen osalta. Joissakin olosuhteissa ne voivat päästää vettä rakenteen sisään. Eristevilloissa oli havaittavissa jälkiä ilmavuodoista, joten rakenne ei ole täysin ilmatiivis.


Kuvassa ongelmallinen läpivienti

Valvoja ja tekninen isännöitsijä ehdottivat koko levyrakenteen ja eristeiden uusimista. Käydyssä keskustelussa selviää, että oletuksena on, että rakenteissa on kosteutta ja ikkunoita kantava puurakenteessa on lahoa. Tämän pohjalta pyydetiin ulkopuolisen rakennesuunnittelijan lausunto, jossa todetaan, ”Mikäli seinärakenteen korjausta ei tehdä yhtä aikaa ikkunoiden uusimisen kanssa, niin tästä aiheutuu yhtiölle huomattavia lisäkustannuksia. Tässä vaihtoehdossa nykyinen todennäköisesti jo osin kastunut seinärakenne aiheuttaa turhaa lisärasitusta seinän sisäkuoren rakenteelle ja mahdollisesti terveyshaittoja asuintiloihin.” Eli mikäli ikkunoiden alapuolinen rakenne on märkä, tulisi ikkunaremonttia toteuttaa vasta, kun alapuolinen rakenne on korjattu.


Kuvassa näkyy ikkunoita kantava puurakenne

Koska tiedossa oli vain yksi tämän tyyppinen vesivahinko reilun 50 vuoden ajalta, hallitus päätti kartoittaa ikkunoiden alapuolisten puurakenteiden kuntoa koeporauksin huoneistojen sisältä. Näytteitä otettiin myös ikkunasta, jonka alta oli havaittu vesivahinko 2016. Näytteitä otettiin 13 huoneistossa poraamalla karmin läpi reikä, josta mitattiin kosteus. Kaikken näytteiden arvot olivat sallittujen rajoissa, muutamissa lievästi koholla. Tämän pohjalta hallitus arvioi, että todennäköisesti ikkunoiden alapuoliset rakenteet ovat kuivia, eikä niiden vaihto ole välttämätöntä. Isännöinti toi esille erilaisen kannan ja suosittelee koko rakenteen uusimista. Hallitus ymmärtää tämän ratkaisun varmemmaksi. Kuitenkin huomioiden uusimisen hinnan 0,9M€ ja tulevat remontit hallitus katsoo parhaaksi keskittyä välttämättömiin korjauksiin.

Tulosten perusteella hallitus arvioi, että ikkunoiden alapuolista levy- ja eristerakennetta ei ole tarvetta uusia kokonaisuudessaan ja ehdottaa yhtiökokoukselle rakenteen läpivientien aukkojen paikkaamista riittävänä toimenpiteenä tulevien vesivahinkojen estämiseksi. Tutkimusotannan rajallisuuden takia on kuitenkin olemassa mahdollisuus, että joidenkin ikkunoiden vaihtamisen yhteydessä niiden alta paljastuu lahonnutta puuta. Sellainen tilanne johtaisi lisätöihin ja –kustannuksiin.

0

Ikkuna- ja palvekeoviremontin usein kysytyt kysymykset

Alla kysymyksiä, joita esitettiin info-tilaisuudessa ja sähköpostitse.

Miten hankinta on tehty?

Kuka on remontin tekevä urakoitsija?

– Hallitus on alustavasti valinnut neljästä saadusta tarjouksesta Skaalan, joka on iso kotimainen toimija. Lopulinen päätös tapahtuu myöhemmin. Saadut tarjoukset ovat hinnan ja laadun puolesta hyvin lähellä toisiaan. Kaikki toimijat ovat suomalaisia.

Oliko tarjouksissa isoja eroja?

– Tarjoukset olivat hyvin samanlaisia hinnan ja laadun puolesta. Kaikki ovat suomalaisia yrityksiä.

Kenen toimesta mahdollinen kilpailutus uusista ikkunoista ja ovista on tehty?

– Kilpailutuksen on toteuttanut Markus Treuthardt, joka on myös valvojana. Mukana kilpailutuksessa oli myös isännöitsijä ja hallituksen puheenjohtaja. Kilpailutukseen valittiin mukaan isoja toimijoita, joilla on kokemusta tämän kokoluokan hankkeista.

Kuka valvoo taloyhtiön puolesta?

– Markus Treuthardt on valvojana. Hän valvoi myös kattoremonttimme. Rakennuskonsultointi Treuthardt Oy:llä on kokemusta erityisesti julkisivukorjauksista.

Onko samassa urakassa asennus ja ikkunat?

– Kyllä on.

Mitä muuta remontissa tehdään kuin ikkunat ja parvekeovet?

– Kaikki kiinteistön ulko-ovet vaihtuvat sekä savunpoistoluukut asennetaan porraskäytäviin.

Sälekaihtimet

Miksi ei ilmeisimminkin ole pyydetty hintaa ikkunoista säleverhojen kera, koska ne varmaankin olisivat edullisemmat jo ikkunan rakennusvaiheessa asentaa?

– Hallituksen linjauksen mukaan sälekaihtimien hankinta on jokaisen osakkaan oma asia. Tilaus urakan osana olisi tullut kalliimmaksi niille, jotka eivät olisi halunneet sälekaihtimia lainkaan. Nyt osakas voi kilpailuttaa tarjoajat tai valita urakoitsijan suositteleman.

Onko sälekaihtimissa rajoituksia?

– Vain vaaleat sallitaan, sillä tummat nostavat lämpöä ja lyhentävät ikkunan elinikää.

Voiko vanhoja sälekaihtimia käyttää?

– Jos sen tekee itse. Kaihtimet tulee irroittaa ennen kuin ikkunat otetaan irti.

Miten sälekaihtimet tulevat kiinteisiin ikkunoihin?

– Ne asennetaan ikkunan päälle sisäpuolelle eikä ikkunoiden väliin.

Mitä huoneistoissa tehdään?

Remontin esittelyssä oli, että ikkunan edessä on sitten aikanaan oltava riittävästi vapaata tilaa. Minulla on keittiön ikkunan edessä kiinteä taso, lienee muillakin. Ei kai sitä tarvitse repiä irti?

– Tämä ei ole selvillä. Urakoitsija käy läpi nämä tilat, joissa on kiinteitä kaappeja tms. pysyviä rakenteita ja kertoo täytyykö näille tehdä jotain ja miten he hoitavat asian.

Miten pitkään remonttia tehdään asunnossa?

– Yhdestä kahteen päivään. Kuitenkin niin, että ikkuna poistetaan ja asennetaan saman päivän aikana. Mitään väliaikaisia suojauksia ei tule. Ideana on, että sisäpielen listaukset tulisi samana päivänä. On hyvin lyhyt aika, milloin ikkuna on auki.

Miten pitää varautua remonttiin huoneistossa?

– Ikkunan edestä pitää raivata tilaa 1,5-2 m. Huonekasvit kannattaa siirtää ja suojata, kun työtä tehdään talvella. On hyvin pieni aika, milloin ikkuna on auki. Asunto ei kuitenkaan pääse jäähtymään niin, että siitä olisi olennaista haittaa.

Urakoitsija tekee mittakierroksen, jolloin myös tarkastetaan kiinteät rakenteet kuten keittiökaapit.

Miten valtavat (makuuhuoneen/olohuoneen) ikkunat, mitä niille tehdään?

– Parvekkeiden kohdalla olevat ikkunat muuttuvat kiinteiksi eli niitä ei voi/tarvitse enää avata. Muualla isot ikkunat muuttuvat sivulta avattaviksi ja isoimpiin tulee pesutuki, joka tukee auki olevaa ikkunaa.

Miten parvekelasit?

– Jos parvekelasit ovat avattavissa, niin todennäköisesti riittää, että ne siirretään sivuun. Jos kuitenkin on tarvetta tehdä jotain muuta, niin asiasta tulee lisätietoa.

Miten asennus tapahtuu?

– Todennäköisesti niin, että toiselle puolelle taloa tulee nostolava ja ikkunat nostetaan ylös sen avulla. Osittain niin, että ikkunat kuljetetaan huoneistojen läpi.

Aikataulu

Miksi tehdään syksystä?

– Aikataulua on määritellyt valmistautuminen ja päätöksen jälkeen se, kuinka kauan urakoitsijalta menee, että he voivat aloittaa.

Koska tulee tarkempaa aikataulua?

– Urakoitsija kertoo aikataulusta valituksi tulonsa jälkeen. Tämän lisäksi tulee talokohtaiset tiedotteet ja lopulta huoneistokohtainen tiedote pari päivää etukäteen.

Onko tiedossa mistä talosta aloitetaan?

– Ei ole, tämän päättää urakoitsija.

Milloin alkaa tapahtua?

– Vasta syksyllä urakoitsija on yhteydessä.

Mikä muuttuu?

Pienentyykö valoaukko?

– Valoaukko pysyy samana.

Ikkunoiden mitat muuttuvat tuuletusikkunan osalta, mistä tiedän miten paljon?

Suunnitelmista löytyvät tarkemmat mitat.

Hinta

Paljonko maksaa neliöltä?

– Urakoitsijalle maksetaan n. 1,5 miljoonaa. Tähän päälle tulee valvonta, lisätyöt ja muita kuluja. Maksimihinta olisi 1,9 miljoonaa. Tällä summalla hinta olisi 177 €/jm2. Laina-ajan pituus vaikuttaa, miten suuri pääomavastike olisi, mutta yli 10 vuoden laina-ajalla se voisi olla 1,5 €/jm2.

Jyvitetyt neliöt eivät ole sama asia kuin huoneiston neliöt. Omasta vastikelaskusta näkee paljonko jyvitettyjä neliöitä omassa huoneistossa on.

Muut

Mikä on ikkunoiden elinikä?

– Puu-alumiini-ikkunoilla on laskennallinen 50 vuoden elinikä. Ne ovat myös varsin huoltovapaat. Parvekkeiden kohdalla olevat ikkunat ovat kiinteitä, jolloin niiden avaaminen ja sulkeminen ei rasita niitä ja pidentää niiden elinikää.

0

Kutsu Ikkunaremontin 2017 infotilaisuuteen

Kutsu ikkuna- ja parvekeremontin 2017 infotilaisuuteen

/Info for planned replacement of windows and balcony doors 2017. Event is only in Finnish.
During renowation information letters and customer service is also available in English.

Info-tilaisuus järjestetään tulevan päätöksenteon tueksi.

Aika:       torstai 27.4.2017 klo 17.30
Paikka:   Iiris-keskus, Marjaniementie 74, 00930 Helsinki

Remontista päätetään 23.5.2017 klo 18.00 pidettävässä yhtiökokouksessa.

Sisältö:

Miksi tehdään

Asukkaiden ja osakkaiden kokemuksia ikkunoiden ja parvekeovien kunnosta kartoitettiin 2015, minkä pohjalta kierrettiin vielä eniten huomiota vaativissa kohteissa. Verrattiin myös mahdollisuutta korjauttaa ikkunat ja ylläpitää ikkunoiden kuntoa suhteessa uusimiseen 50 vuoden aikaikkunassa. Vertailussa huomattiin, että kustannukset olivat verrattain samat, mutta uusimisen seurauksena saataisiin säästöä lämmönkulutuksessa ja lisättäisiin asumismukavuutta.

Toimenpiteet

Lähes kaikki kiinteistön ulko-ovet ja kaikki ikkunat vaihdetaan uusiin, alumiini-puu runkoisiin ikkunoihin. Tätä varten ei rakenneta telineitä tai taloja huputeta.

  • Ikkunajako säilyy samana muuten, mutta tuuletusikkuna voi hieman leventyä
  • Parvekkeen ikkunoista tulee yksittäisiä, avautumattomia
  • Parvekkeen ovesta tulee yksilehtinen, ulospäin avautuva, alaosassa pieni ikkuna kuten aiemminkin
  • Kaikki ikkunat avautuvat sivuun, (isoihin ikkunoihin tulee integroitu pesutuki).
  • Huoneistojen tuloilma saadaan ikkunoiden ylälaitoihin tulevan säädettävän kanavan kautta. Kanavassa on vaihdettava suodatin.

Remontti kestää yhteensä noin 7 kk, 1–2 päivää per asunto. Suunniteltu töiden alkamisaika olisi loppusyksystä 2017.

Työn ajaksi huoneistoissa tarvitaan ikkunan eteen metri vapaata syvyyssuunnassa koko ikkunan leveydeltä ja joissain tapauksissa vapaa reitti huoneiston ulko-ovelta ikkunoiden kantamista varten.

Lisätietoa saa tulemalla infoon, talon sivustolta www.saastokenno.com sekä myöhemmin urakoitsijan järjestämässä info-tilaisuudessa.

Kustannukset

Tällä hetkellä arvio ikkuna- ja parvekeovien remontista on 1,9 m€, mikä on noin 177 €/jm2.

 

Tervetuloa
Hallitus

 

//

Oletko kiinnostunut osallistumaan pihatoimikuntaan, kerro siitä  sähköpostilla pihatoimikunta@saastokenno.com

0

Ikkuna- ja oviremontti 2017 suunnitelmat valmistuivat

Vuodelle 2017 suunniteltu ikkuna- ja oviremontin valmistelu on edennyt remonttisuunnitelmien valmistumiseen. Suunnitelma löytyy tästä. Tekniset piirrokset täältä: kastelholmantie-3 kastelholmantie-4. Osakkaiden toivotaan tutustuvan suunnitelmaan.

Mikäli suunnitelmista ilmenee puutteita voidaan niitä vielä muuttaa. Osaltaan suunnitelman toteutusta hiotaan urakoitsijan kanssa, joten kaikki palaute on toivottavaa.

Suunnitelman keskeiset osat:

  • Kaikki rakennusten ulko-ovet ja ikkunat uusitaan
  • Ikkunajako säilyy samana muuten, mutta tuuletusikkuna voi hieman leventyä
  • Parvekkeen ikkunoista tulee yksittäisiä, avautumatomia
  • Parvekkeen ovesta tulee yksilehtinen, ulospäin avautuva, alaosassa pieni ikkuna kuten aiemminkin
  • Kaikki avautuvat ikkunat avautuvat sivuun, (integroitu pesutuki isoihin ikkunoihin).
  • Huoneistojen tuloilma saadaan ikkunoiden ylälaitoihin tulevan säädettävän kanavan kautta. Kanavassa on vaihdettava suodatin.

Remontin aikataulu

Näiden suunnitelmien pohjalta kilpailutetaan ikkunatoimittajia. Tarjouksia odotetaan tammikuussa, jonka jälkeen käydään urakkaneuvotteluita.

Kevään yhtiökokouksessa tai ylimääräisessä yhtiökokouksessa käsitellään remonttiin lähtemistä. Tuota ennen järjestetään esittelytilaisuuksia.

Mikäli remonttiin lähdetään tapahtuu tämä aikaisintaan syksyllä 2017. Remontti kestää noin 1kk per talo ja 1päivän per huoneisto. Taloa ei peitetä remontin aikana.

Mikäli sinulla on kysymyksiä tulevasta remontista tai ehdotat muutoksia, voit jättää niitä kommentteina alle.

1